住建局如何进行房山消防验收

房山消防电气系统

1、检◤测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线(耐火等级、喷涂)的安装及其▓保护状况;

2、检测火灾探测器和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离等，并按30~50%的比例抽检其报警功能;

3、检测火灾报警控制器的安装质量、柜内配线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试;

4、检测房山消防设备控制柜的安装质量、柜内配线、手、自动控◆制及屏面接受房山消防设备的信号◣反馈功能;

5、检测火灾应急广播的ㄨ音响功能，手动选层和自⌒　动广播、遥控开启和强行切换等功能;

6、检测房山消防控制室、各房山消防设备间及手报按钮处的房山消防电话通讯功︼能;对外通话功能;

7、检测房山消防控制室的设置位置及明显标志⌒、室内防☆火阀及无关管线(禁水)的设置、双回路电源的设置和切换功能;

8、检测电梯的联动迫降功能、房山消防电梯的使用功能，三(五)方通◆话是否清晰。

9、检测火灾应急照明和疏散指示标ω志的设置、照度、转换时间和图形符号;

10、检测应〗急照明的强启和非房山消防电源的强切。切断非房山消防电源功能和着火层的灯光显示功能;

11、检测主备电的发电◢机自动切换及所有末端切换。

12、CRT是否按规定设¤置(超50米公共建ω　筑，超高层、超50米高层商业、商住楼)

房山消防水系统

1、房山消防供水

⑴检查房山消防水源的性质、进水管的条数和直径及房山消防水池的设置状卐况;

⑵检查房山消防水池的※容积、水位指示器和补水设施、稳压设施、保证房山消防用水和防冻措施々等;

⑶检查房山消防水箱的设◎置、容积、防冻措施、补水及单向阀的状况等;

⑷检测各种房山消防水泵的性能、管道、手自动控制、启动时间，主备泵和主备电◥源转换功能等;

⑸检测水泵结】合器的设置、标志及输送房山消防水的功能等;

⑹检测房山消防稳压泵及其自动保压功能。

2、消火栓▼系统

⑴检查室内消火栓的安装、组件、规格」及其间距等;

⑵检测屋顶消≡火栓的设置、陈冻措◤施及其充实水柱长度等;

⑶检查室内消火栓管网的设置、管径、颜色、保证房山消防用水及其连接形状;

⑷检测室内消火栓的首层和↘最不利点的静压、动压←及其充实水柱长度;

⑸检查█手动启泵按钮的设置及其功能(直启泵、信号回答);

⑹检查室外栓配置情况和检测室外栓充实水柱长度;

⑺检查灭火器的配置等。

3、自动喷水(雾)灭火系统

⑴检查管网的安装、连接、设置喷头数量及末端管径等;

⑵检查水流指示器和信号阀△的安装及其功能;

⑶检测报警阀组的安装、阀门的状ㄨ态、各组件及其功能;

⑷检测喷淋头安装、外观、保护间距和保护面积及与邻近障碍物的距离等;

⑸对报警阀组进行功能试验;

⑹对自动喷淋□　水(雾)系统进行功能试验(末端启泵和报警泄水阀启泵)。

防排烟及通风系统

1、检查正压送√风系统的风管、风机、送风口设置状◣况并测量其风速和正压送风值；测风口的风速，正压送风不』超过7M/S，排风不●超过10M/S。

2、检测排烟系统风机、风道、防火阀、送风口、主备电源设置状况及∞其功能、风速、排烟量;

3、检查通风空调系统的管道和防火阀的设置状况;

4、对各¤个系统进行手动、自动及联动功能试验;

5、防排烟分区是否用防火门、防火卷帘(单轨需水幕)分隔(密闭);

6、对其外观、安装、传动机构、动■作程序及其手动和联动功能进行检测;

7、风机前的280度防火阀是否能联』动风机。安全疏散是看设置高度√，与设置间距及转换功能。

气体灭火系统

1、检查气体灭火系统的贮瓶间的设备、组件、灭火剂输送管道、喷咀及防护区的设置(配置密度)和安装状况≡;

2、对气体灭火系统模似◥联动试验、查看先发声、后发光的报警程序，查看切断火场电源、自动启动、延时启动量、防火阀」和排风机(闭锁)、喷射过程、气体释放指▼示灯、电动风口(常开与火警联动)等的动作是否正常。

建筑部分

1、总平面布置及建筑内部平面：检查建筑物总平面布置及建筑内部平面布置(含房山消防控制室、房山消防水泵房等设置);包括房山消防车道、扑救面、防火间距及建筑层数、高度、面█积等是否符合设计及审核意见。

2、防火、防烟分区：检查建㊣筑物防火、防烟分区划分是否符合规范要求;防火,防烟分区的设置符合设计及规范】,标准要求,防火,防烟分隔设施是否按设计施工（意静智慧房山消防）。

建筑构件＠的燃烧性能和耐火极限应符合设计及规范,标准要求。防火门的产品质量和各项性▂能必须符合相关技术标准要求.检查防火门(防火锁)：身份证、闭门器、顺序器齐全，开启方向正确，缝隙不超标;常开防火门＠ ：当发生火←灾时⊙，应具有自行关闭和信号反馈的功能。

常闭防火门，用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门应具有自行关闭的◣功能，在首层与地下层使用防火门分开。地下层的人防门不能代替防火◆门。防火卷帘门的产品质量和各项性能符合有关技术标准要求，防火卷帘门的安装部位符合设计要求，防火∴卷帘现场手动,控制中心远程启动,自动控制¤和机械操作卷帘门运行正常,关闭严密,并向火灾报警控制器正确反馈信号。

检查防火卷帘设置是否合理，步降是否符合规范要求。挡烟垂壁设置是否合理;高度是否达到要√求。电缆井,管道井,排烟井◣道和送风井道等竖向管井的设置位置及其耐火性能符合设计及规范,标准要求.井道防火封堵;桥架穿越防火分区封堵。

3、安全疏散和房山消防电梯：检查疏散楼梯的平面※布置,楼梯的形式和数量，安全疏散通道宽◥度、安全≡出口数量和房山消防电梯的设置;疏散楼梯间首层与地下层出入口处采用隔墙,乙级防火门隔开;首层有直通室外的出口,或通过公用门厅到达〇室外.，防烟楼梯间前室,房山消防电梯前室及其合用前室的面积;建筑安全出口的设置位置,数量;安全出口,疏散走道的宽度，安全疏〗散距离。

火灾事故应急照明,疏散指示标志，设置、质量和各项性能、地面照度符合设计及规范要求;房山消防电梯的平面设置位置,数量、房山消防电梯轿厢内应设置专用电话、房山消防电梯手动∏按钮迫降,控制】中心迫降符合设计及规范,标准要求。

4、检测室内房山装修建筑吊顶,墙面和地面＠材料的燃烧性能、装饰织物进行阻燃处理时,阻燃剂必须完全浸透织物纤维、装饰材料表面进行防火涂料处理、开关,插座,配电箱安装等应符合设计及规范,标准要求。

5、室外外墙保温材料的耐◎火等级;钢结构的︽防火喷涂等;

材料设备

检查所ξ　有与防火有关材料的耐火等级、燃烧性能是否符合要求;检查所有房山消防材料设备的型式认证、检验报告、合格证，是否在有效期内。电气防火检测的条件、手段及内容〗如下。

1、电气防火检测的基本条件

(1)应在电气设施和线路经1n以上的有载运行，进入热稳定状态下进行检测和测量。

(2)应在受检方有关技术人员在现场配合下进行。

2、电气防火检测的主∮要手段

使用现代高科技仪器设备，如◣采用红外测温仪测温、红外热电视︼扫描、红外热像仪拍热谱图以及采用超声探测仪测量异常高温、火花放电等现象及使用常规电工仪器、仪表如，电压表、电流表、验电器、接地电阻测试仪、真有效值电》流表等，对运行中的电气设施的各项运行参数进行测量，并运用直观方法，对照相关技术规范，对运行中的高低压电气设施的安装ㄨ、使用、维护、和保养等情№况进行电气防火安全检测。

3、检查(测)内容

(1)变压器

a直观检查变压器室的设置位置、防火等级及孔洞封堵等;变压器的设置、外观质量、组件完整性及防火措施等;高低压电缆(线)的敷设等。

b用红外系列仪器检测变压器绕组和高低电缆(线)各接点的温度并拍热谱图〇。

(2)高(低)压配电装置╱

a直观检查高(低)压配电装置的设置、安装质量、柜内配线、高(低)压电缆(线)接头、接地、配件的完整及防火措施等。

b采用常规仪表测量(或读取)各相线的电』压(流)值、N线的不平衡电流值↙、PE线有无异常电流及接地电阻值→等。

c采用红外系列仪器测量导线及其连接点、开关触头的温度并拍热谱图。

(3)低压配电(端子)箱(盘)

a直观检查配电箱(盘)的设置、材质、安装质量、柜内配线、接线端子连接、接地及防火▲措施等。

b采用常规仪表测量∏负荷电流值、N线电流值及PE线有无异常电流。

c采用红外系列仪器测量箱(盘)内各接线端子、断路器触〓头的温度并拍热谱图;采用超声探测仪测量有无打火放电现象。

(4)低压配电线㊣　路敷设，检查不同用电场所的暗敷、明敷、直敷及穿保护管的线路在安装使用中存在的电气火灾隐患。

(5)电气照明装置，检查不同的↓用电场所，各种照明〓装置在安装使用中存在的电气火灾隐患。

(6)开关、插座，检查在不同的用电场所安装、使用的开关、插座存在的电气火灾隐患。