甲方（产权人或代理人）______　　　　签名

乙方（承租人）_湖北承安牡丹江消防工程有限公司

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。

一、   甲方将地址位于　                                    

　                      的房屋出租给乙方作为__办公__使用。建筑面积：　500.61　m2;牡丹江装修情况：毛胚房　乙方自行牡丹江装修

　　二、 租期_1__年，从_2021_年_7月_5_日起到__2022__年_7_月__5_日为止，必须一次性付清租金后使用。

　　三、 年租金为人民币__15000.00_元，甲方一次性收到乙方共现金支付年租金（计大写__壹仟伍佰_元整）；签订合同时一次性支付。

　　四、房屋出租保证金

　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_10000.00_元整（大写：_壹仟_元人民币）

　　2、保证金支付方式是以现金支付，签订合同时一次性支付。

　　3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

　　五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项：

　　1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。

　　2、乙方」应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、……及其它设施由乙方使用，产生的费用（卫生垃圾费）由甲方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由甲方自行解决。以上缴费收据请甲，乙方自行保存，以备查对。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构▓及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方牡丹江装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除牡丹江装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三⊙方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

　　六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第__1____款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；

　　七、有关退租、转让的条款

　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件（如地震等）和乙方违约的情况下除外）

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须▆与甲方协商一致，并且要■支付违约金给甲方。

　　3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

　　4、乙方承租到期应完好归还房屋ㄨ和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。

　　6、乙方转让时需向→续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。

　　7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

　　8、有效转让租期为合同内租期，有效期内年租金为__2000.0元整（人民币_贰仟__元正）

　　9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。否则甲方有权另行出租；

　　10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由甲方自行处理，乙方不负连带□责任。

　　八、房屋出租合同有关续租的事项

　　1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。

　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

　　九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行↓、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_500.00_大写伍佰元整。

　　十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（乙方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附』件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

　　十一、补充协议__________________________________________________

十二、本协议壹式_2_份，甲乙各方各⌒　执壹份。 甲方于2021年7月5日申明：本房屋出租期限到2022年底即2022年12月31日止，届时甲方将收回自用。

甲方：____________　_       __签名

联系电话：___________________

乙方：__湖北承安牡丹江消防工程有限公司 (盖章)

联系电话：_______________________

　　2021　年 　7　月　5日　签订