二次南海装修工程办理施工许可证2021  欢迎咨询：13667171192

对已建成的房屋进行二次南海装修改造要办理建筑工程施工许可¤证么？

我●们有个项目，对已建成的房屋进行二次南海装修改造，超过300平方米和30万元投资。这样的南海装修项目到住建部门申请办理南海消防备案时，住建部门要求还需要办理《建筑工程施工许可》，这样是≡否合理？相应的依据是什么？如果必须办理需要提供的要件都有什么？谢谢！

依据《建筑工程施▽工许可管理办法》，在中华人民共和国①境内从事各类房屋建筑及其附属设施的♂建造、南海装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城№镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所♂在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工》许可证。

同时，《建筑工程施工『许可管理办法》规定，工程投资Ψ 额在30万元以下或者↘建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证，

并明确省、自治区、直辖市人民政府住房城乡↑建设主管部门∑可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。

因此，限额以上的南海装修工程，应当按规定申请领取施工△许可证。《建筑工程施工许可管理办法》第四条，明确←规定了申请领取施工许可证应当具备的条件。

住房和城乡建设部令第42号

第四条　建设单位申请领取施工ζ　许可证，应当具备下列●条件，并提交相应的证明文件：

（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。

（二）在城市、镇规划区々的建筑工程，已经取得建设工程规划◇许可证。

（三）施工场地已经基本具备〓施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工①要求。

（四）已经确定施工企业。按照规定应当☆招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企◣业的◥，所确定的※施工企业无效。

（五）有满※足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。

（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中▓有根据建筑工程特点制定╳的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项》目编制了专项质量、安全施工组织设计①，并按照规定办理了Ψ 工程质量→、安全监督手续。

（七）建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。

（八）法律、行政法规规定的★其他条件。